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地域住民の協力とオンライン活用で新しい空き家流通モデルを提案する「さとまる不動産」の立ち上げをクラウドファンディングで実現!

「空き家が"買える"社会へ!」
みんなで作る、さとまる不動産を実現したい!【ふるさと納税型】

さとまる不動産は、地域住民の協力とオンライン活用で新しい空き家流通モデルを提案します。空き家が夢や生活の拠点となり、田舎が活性化する「未来の流通システム」を一緒に作りませんか?

コレクター
50
現在までに集まった金額
631,000
残り日数
12
目標金額 1,000,000 円
このプロジェクトでは、目標達成に関わらず、
2025年3月25日23:59までに集まった金額がファンディングされます。

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目標金額 1,000,000 円
このプロジェクトでは、目標達成に関わらず、
2025年3月25日23:59までに集まった金額がファンディングされます。

Presenter
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PRESENTER
守本 怜矢

こんにちは!株式会社milumaの守本怜矢と申します! 僕は2022年より江田島市地域おこし協力隊として活動しており、2024年に株式会社milumaを創業しました。現在、本気で田舎を元気にする不動産の新しい仕組み、「さとまる不動産」の開業を目指し準備を進めています! 僕が目指すのは、「誰もが住みたい田舎に住める社会」の実現です。 旅先で「こんな場所で、こんな風に暮らせたらいいのになぁ」なんて思ったことはありませんか? そんな多くの人のなんとなく諦めてしまう夢を、叶うことができる仕組みを作っていきたいと思っています!

  • 広島県
  • 起案数 1
  • 応援数 5
  • Twitter (未設定)
  • フォロワー 9 人

「福富町で研究した茅葺き古民家の魅力」

vol. 6 2025-02-28 0

本日のテーマ:「福富町で研究した茅葺き古民家の魅力」

――――――――――――――――――

◆ 研究の舞台:福富町の茅葺き古民家

大学時代、私は広島県東広島市福富町で、茅葺き古民家の研究を行っていました。
この地域には、かつて茅葺きだった住宅が多く、現在は銅板葺きへとアップデートされたものが多く見られます。

特に「入母屋造(いりもやづくり)」の屋根形状を持つ古民家が多く、私は下竹・上竹地区にある約150件の住宅を目視調査し、そのうち80件ほどがこの形状の住宅であることを確認しました。

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◆ 伝統構法がもたらす強さとしなやかさ

この研究では、地域の方々から直接お話を伺い、実際に住宅の構造を見せていただく機会を得ました。
そこで気づいたのは、現代の耐震技術とは全く異なる、古民家独自の「しなやかな強さ」でした。

現代の住宅は、耐震性を高めるために筋交いを入れて「固くする」ことが主流ですが、
古民家は「免震」の考え方で設計されており、地震の揺れを上手に逃がす構造になっています。

特に特徴的なのは、「礎石(そせき)」と呼ばれる石の上に柱を “置く” という構造。
基礎と柱を直接固定せずに、建物全体が柔軟に動くことで、地震のエネルギーを受け流す仕組みになっていました。
これにより、何百年も倒壊せずに残る住宅が多く見られました。

また、「家計作り」と呼ばれる補強技術にも驚かされました。

現代の住宅では、壁に筋交いを入れることで耐震性を高めますが、古民家では 天井部分に「×印」の補強を入れることで、建物がゆっくりと歪みながら崩れる設計になっていました。

これは、万が一の火災時に家が一瞬で倒壊するのを防ぎ、避難時間を確保するための工夫でした。

――――――――――――――――――

◆ 「住み続ける」ための知恵と工夫

古民家の構造は、単に強度を求めるのではなく、環境に適応しながら 「長く住み続けるための知恵」が詰まっています。

現代の家は「機密性・断熱性」が重視されますが、古民家は「通気性」を大切にし、湿気を逃がすことで 長寿命化を実現していました。

例えば、囲炉裏(いろり)の存在もその一つです。
囲炉裏の煙には、茅葺き屋根に住みつく虫を除去する効果があり、煙が天井裏に行き渡ることで、自然な防虫機能を果たしていました。

また、通気が良すぎて「寒い」と言われる古民家ですが、これは 湿気対策のための合理的な設計 でもあります。
密閉性を高めることで結露が発生し、木材の腐食やシロアリ被害につながるのを防ぐため、風が抜ける構造が重要視されていたのです。

――――――――――――――――――

◆ 古民家の魅力と、現代への活かし方

こうした伝統技術を知ることで、古民家は単なる「古い家」ではなく、環境と調和しながら生き続ける家だと実感しました。

今の技術と組み合わせれば、現代の暮らしにも適した形で古民家を再生することができる。
古民家が持つ「素材の力」や「合理的な知恵」を活かしながら、新しい住まいのあり方を模索することが、私たちにできることではないかと思います。

――――――――――――――――――

現在の進捗

・支援金額:571,000円(57%達成)
・支援者数:48人
・終了まであと26日

このクラウドファンディングが、
「田舎との関わり方の選択肢」を広げるきっかけになれば嬉しいです。

――――――――――――――――――

古民家は、ただ「古い」だけではなく、そこに生きる知恵や工夫が詰まった宝物。
さとまる不動産を通じて、そんな価値を未来へつなげていけたらと思っています。

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  • 5000

    とにかく応援したいんじゃプラン①

    • 寄附金受領証明書×1部(呉市から送付されます)
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    • 寄附金受領証明書×1部(呉市から送付されます)
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    さとまる印のアルコールランプ

    • 寄附金受領証明書×1部(呉市から送付されます)
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    • さとまる印のアルコールランプ×1個
    • 2025年08月 にお届け予定です。
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    物件調査同行プラン(実際の物件調査に立ち会い、物件や町の見方を学べます!)

    • 寄附金受領証明書×1部(呉市から送付されます)
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    とにかく応援したいんじゃプラン④

    • 寄附金受領証明書×1部(呉市から送付されます)
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    物件写真撮りますプラン(広角一眼+ドローン+360°カメラ)

    • 寄附金受領証明書×1部(呉市から送付されます)
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    • 物件写真撮影チケット×1枚(広島県内に限ります)
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    物件図面描きますプラン

    • 寄附金受領証明書×1部(呉市から送付されます)
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    • 平面図作成チケット×1枚(広島県内に限ります/調査時間目安:3時間程度)
    • 2025年08月 にお届け予定です。
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